Dienstag, 21. Mai 2019

EMISNÍ PODMÍNKY NEMOVITOSTNÍCH DLUHOPISŮ SPOLEČNOSTI WELLNESS LIFESTYL s.r.o. IČO: 27111202
text emisních podmínek

EMISNÍ PODMÍNKY NEMOVITOSTNÍCH DLUHOPISŮ SPOLEČNOSTI WELLNESS LIFESTYL s.r.o. IČO: 27111202


EMISNÍ PODMÍNKY NEMOVITOSTNÍCH DLUHOPISŮ SPOLEČNOSTI WELLNESS LIFESTYL s.r.o. IČO: 27111202

POJMY
RODINNÝ DŮM NA KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM V PRAZE – NÁJEMCI PŘES AIR BNB
Rodinný dům pořízený za peníze z prodeje těchto nemovitostních dluhopisů, který se bude pronajímat na krátkodobé pronájmy a zisky z pronájmů budou vypláceny investorům.

Cese pohledávky
Cese pohledávky, neboli postoupení pohledávky, jako možnost při změně osoby, jíž má být placeno plnění

Podřízenost půjčky
Podřízenost půjčky je prostředek pro zajištění finančních prostředků věřitele nebo věřitelů. V našem případě, když banka, která financuje developerské projekty požaduje podřízenost půjčky, tak ze zisku z prodeje bytů, z developerského projektu nejprve přednostně vyplatí věřitele a až po jejich řádném vyplacení dovolí developerskému s.r.o. čerpat zisk. Plánovaný zisk na developerském rozpočtu má být kalkulován na min. výši 15% z celkových nákladů developerského rozpočtu.

Dohledová organizace
Dohledová organizace je nezávislá organizace, která podobně jako správce, vykonává průběžný monitoring jednotlivých procesů a úkonů a provádí současně i reporting, kdy informuje věřitele. Dohledová organizace je najímána developerským s.r.o., je placena z developerského rozpočtu a vykonává podobné činnosti, jako technický dozor investora. Zastupuje věřitele, tedy investory do developerských dluhopisů.

Základní ekonomické podmínky dané bankou financující developerské projekty: 25% vlastního kapitálu, tedy vlastní peníze nebo peníze od drobných investorů vybrané na základě vydaných developerských dluhopisů a 25% předprodanost bytů, uzavřené rezervační smlouvy a složené rezervační zálohy.
I.
Základní charakteristika dluhopisů

1.1. Emitent:
Emitentem dluhopisů je společnost podnikající podle živnostenského oprávnění WELLNESS LIFESTYL s.r.o.. IČO: 27111202, právní forma: právnická osoba podnikající dle živnostenského zákona Datum vzniku: 15. 12. 2003 se sídlem Praha 8, Karlín, Pobřežní 249/46. 186 00.

1.2. Název dluhopisů:

Název vydávaných dluhopisů je „Dluhopis“. Emitent nehodlá požádat o přijetí dluhopisů k obchodování na regulovaném trhu nebo mnohostranném obchodním systému.

1.3. Druh dluhopisů:
Vydávané dluhopisy jsou dluhopisy na doručitele, nikoliv dluhopisy zvláštního druhu.

1.4. Podoba a forma dluhopisů:
Dluhopisy jsou vydávané jako listinné cenné papíry a jsou cennými papíry na doručitele.

1.5. Ručení dluhopisů
Ručení dluhopisů je nemovitým majetkem a finančním majetkem. Ručení vzniká podáním přihlášky do Družstva investorů majitelem firmy a na tyto vklady se sjednává cese*) pohledávka za nesplaceným členským vkladem. Jde o zajišťovací instrument poměrně všeobecně známý.
Nemovitým majetkem se rozumí např. rodinný dům v Praze, na krátkodobé pronájmy, kdy klienti by se získávali např. přes aplikaci AIR BNB a kdy cena za 1 nocleh může činit cca 2.900,- Kč, ale i více.
Ručí se pak pořízenou nemovitostí i budoucími příjmy (tzv. cese pohledávky na nesplacenými příjmy z budoucích pronájmů).

1.6. Číselné označení dluhopisů:
Jednotlivé dluhopisy budou označeny pořadovými čísly 1 (jedna) až 5000 (pět tisíc).

1.7. Jmenovitá hodnota dluhopisů:
Každý z dluhopisů má jmenovitou hodnotu 5.000 Kč (pět tisíc korun českých) jako
dlužnou částku. Předpokládaná hodnota celé emise dluhopisů je 25.000.000 Kč (dvacet pět milionůkorun českých). Dluhopisy mohou být emitentem vydány v menším objemu v souladu s ustanovením zákona č.190/2004 Sb., § 7 o dluhopisech, ve znění pozdějších předpisů.

1.8. Úrokový výnos dluhopisů:
1.000 Dluhopisů jsou úročeny pevnou úrokovou sazbou ve výši 17,0 % ročně.
1.000 Dluhopisů jsou úročeny pevnou úrokovou sazbou ve výši 12,0 % ročně.
1.000 Dluhopisů jsou úročeny pevnou úrokovou sazbou ve výši 10,0 % ročně.
1.000 Dluhopisů jsou úročeny pevnou úrokovou sazbou ve výši 8,0 % ročně.
1.000 Dluhopisů jsou úročeny pevnou úrokovou sazbou ve výši 6,0 % ročně.

1.9. Rating emitenta:
Ohodnocení finanční způsobilosti emitenta (rating) nebylo provedeno.

II.
Emise dluhopisů

2.1. Datum emise:
Datum emise je květen 2019. Dluhopisy mohou být vydány jednorázově k datu emise, nebo kdykoli v průběhu emisní lhůty, která skončí 31. 5. 2022.

2.2. Výnos dluhopisů:
Výnos dluhopisů s pořadovými čísly 001 až 1.000 je 17,0 % ročně.
Výnos dluhopisů s pořadovými čísly 1001 až 2.000 je 12,0 % ročně.
Výnos dluhopisů s pořadovými čísly 2001 až 3.000 je 10,0 % ročně.
Výnos dluhopisů s pořadovými čísly 3001 až 4.000 je 8,0 % ročně.
Výnos dluhopisů s pořadovými čísly 4001 až 5.000 je 6,0 % ročně.

2.3. Upisování dluhopisů:
Dluhopisy budou nabídnuty k upisování a prvotnímu nabytí fyzickým a právnickým osobám
na území České republiky a Evropy (včetně Švýcarska a Anglie). Dluhopisy Emitenta mohou být veřejně nabízeny na základě výjimky uvedené v § 34 odst. 4 písm. g) ZPKT, kdy ustanovení zákona o veřejné nabídce a o povinném prospektu cenného papíru se nevztahují na cenné papíry (včetně Dluhopisů), jejichž celková hodnota protiplnění je nižší než částka 1.000.000 EUR. Tato částka se vypočítává za cenné papíry nabízené ve všech členských státech Evropské unie v průběhu 12 měsíců.

Vzhledem ke skutečnosti, že objem emise Dluhopisů činí 25.000.000 Kč, jsou splněny podmínky pro veřejné nabízení Dluhopisů bez schválení dluhopisů ze strany České národní banky.

Dluhopisy se upisují osobně nebo poštou, kde budou také investorům osobně předány správcem vkladu, kterým je Družstvo investorů, IČO 025 50 300 nebo doručeny správcem vkladu po předložení potvrzení o zaplacení částky emisního kursu na bankovní účet správce vkladu, který je pak převede na bankovní účet emitenta. Upisování zajišťují smluvní partneři. Upisovací poplatek činí 5% až 10% podle pravidel zapsaných u notáře a zapsaných Obchodním soudem a platí se k částce za cenu Dluhopisu. Předání dluhopisů zajišťuje buď sám emitent nebo smluvní partneři. Měsíční poplatek za vedení analytického účtu činí 40,- Kč a hradí jej developerské s.r.o. ze svého developerského rozpočtu. Tato částka je uvedena v pravidlech schválených u notáře a zapsaných obchodním soudem.

Takže když investor koupí developerské dluhopisy za 20.000,- Kč, tak zaplatí i s upisovacími poplatky (10%) 20.000,- Kč. A výnos má z 20.000,- Kč.

2.4. Splacení emisního kurzu:
Dluhopisy budou nabídnuty k upisování a prvotnímu nabytí fyzickým a právnickým osobám na území České republiky a Evropy (včetně Švýcarska a Anglie). Dluhopisy nebudou nabízeny formou veřejné nabídky a emitent proto nevydává a neuveřejňuje prospekt cenných papírů dle zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů.
Emisní kurz bude splacen ve lhůtě 7 dnů od data úpisu, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet emitenta nebo smluvního partnera.

III.
Výnos dluhopisů

3.1. Výnos dluhopisů:
Dluhopisy jsou úročeny pevnou úrokovou sazbou ve výši od 6% ročně do 17,0 % ročně. Úrokové výnosy jsou vypláceny jednorázově, a to vždy k datu od 15..tého dne do 30.tého dne v měsíci květnu 2022 až do data splatnosti.
Emitent nevylučuje možnost oddělit právo na vyplacení výnosu dluhopisu od dluhopisu ve smyslu ustanovení zákona č. 190/2004 Sb., § 18 o dluhopisech, ve znění pozdějších předpisů.

3.2. Způsob a místo výplaty výnosu dluhopisů:
Rozhodný den pro výplatu výnosu z dluhopisu je 15-tý den až 30-tý den příslušného měsíce května r. 2022. Úrokový výnos obdrží vždy taková osoba, která je vlastníkem dluhopisu v roce 2022.

Výplata výnosu z dluhopisů bude splacena přes správce vkladu, kterým je Družstvo investorů, IČO 025 50 300 a které jej vyplatí bezhotovostním převodem na účet vlastníka dluhopisu.

Vlastník dluhopisu je povinen písemně sdělit emitentovi při předložení dluhopisu svůj bankovní účet a případné změny účtu písemně oznámit emitentovi nejpozději do 3 dnů od provedení této změny. V případě, že den výplaty připadne na den, který není pracovní den, je dnem výplaty následující pracovní den, bez nároku za výnos za toto odsunutí platby.
Výplatou se rozumí odepsání peněžní částky z bankovního účtu emitenta.

IV.
Zdanění výnosu dluhopisů

4.1. Výnos dluhopisů:
Podle právních předpisů České republiky splacení jmenovité hodnoty a výplaty úrokových výnosů z dluhopisů budou prováděny bez srážky daní případně poplatků jakéhokoli druhu, ledaže taková srážka daní nebo poplatky budou vyžadovány příslušnými právními předpisy České republiky účinnými ke dni takové platby. Bude-li jakákoli taková srážka daní nebo poplatků vyžadována příslušnými právními předpisy České republiky účinnými ke dni výplaty, nebude emitent povinen hradit vlastníkům dluhopisů žádné další částky jako náhradu těchto srážek daní nebo poplatků. Relevantním předpisem je v tomto smyslu zákon č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu, ve znění pozdějších předpisů.

Podle právní úpravy účinné ke dni vyhotovení těchto emisních podmínek bude z úrokových příjmů plynoucích z Dluhopisu fyzické osobě, která je českým daňovým rezidentem (nebo české stálé provozovně fyzické osoby, která není českým daňovým rezidentem), vybírána česká daň srážkou u zdroje, sazba takovéto daně je 15 %.

Podle právní úpravy účinné ke dni těchto emisních podmínek platí, že v případě, že úrok plyne právnické osobě, která je českým daňovým rezidentem (nebo české stálé provozovně právnické osoby, která není českým daňovým rezidentem), je úrokový příjem součástí jejího obecného základu daně podléhajícího příslušné sazbě daně z příjmů právnických osob.
V případě úrokových příjmů realizovaných českým daňovým nerezidentem je nutné přihlédnout ke smlouvě o zamezení dvojího zdanění, je-li sjednána.

V.
Splacení dluhopisů
5.1. Datum splatnosti dluhopisů:
Jmenovitá hodnota dluhopisu jako dlužná částka bude splacena k datu splatnosti dluhopisu, jímž je období 1.5. 2022 až 31.5. 2022.

5.2. Předčasné splacení dluhopisů:
Emitent má právo podle své úvahy zcela nebo zčásti, popřípadě i po částech, splatit všechny dosud nesplacené dluhopisy, spolu s poměrným úrokovým výnosem k takovým dluhopisům narostlým, a to ke kterémukoliv datu. Emitent toto rozhodnutí oznámí vlastníkům dluhopisů nejpozději 15 dní před datem předčasného splacení. Pro splacení dluhopisů pak platí čl. 5.3. těchto emisních podmínek.
Vlastník dluhopisu nemá právo žádat splacení dluhopisu před datem splatnosti uvedeným v čl. 5.1. těchto emisních podmínek.

5.3. Způsob a místo splacení dluhopisů:
Emitent tímto prohlašuje, že dluží každému vlastníku dluhopisu jmenovitou hodnotu dluhopisu a příslušný, dosud nevyplacený, narostlý výnos. Dluhopisy budou splaceny ve jmenovité hodnotě ke dni 31. 5. 2022.
Tímto dnem končí úročení dluhopisů. Jmenovitá hodnota dluhopisu spolu s posledním úrokovým výnosem bude vyplacena investorovi, který je vlastníkem dluhopisu ke dni 31. 5. 2022.
Připadne-li den splátky jistiny na den, který není pracovním dnem, bude výplata provedena první následující pracovní den bez nároku na výnos za toto odsunutí platby.

Výplata jmenovité hodnoty dluhopisu bude splacena bezhotovostním převodem na účet vlastníka dluhopisu. Vlastník dluhopisu je povinen písemně sdělit emitentovi při předložení dluhopisu svůj bankovní účet a případné změny účtu písemně oznámit emitentovi nejpozději do 3 dnů od provedení této změny. V případě, že den výplaty připadne na den, který není pracovní den, je dnem výplaty následující pracovní den, bez nároku za výnos za toto odsunutí platby.
Výplatou se rozumí odepsání peněžní částky z bankovního účtu emitenta.
5.4. Měna splacení dluhopisů:
Emitent se zavazuje vyplácet úrokové výnosy a splatit jmenovitou hodnotu dluhopisů v českých korunách.

5.5. Právo emitenta nakupovat dluhopisy:

Emitent může kdykoli dluhopisy odkupovat na trhu za jakoukoli cenu. Dluhopisy odkoupené emitentem nezanikají, pokud emitent nerozhodne jinak. Nerozhodne-li emitent o zániku jím odkoupených dluhopisů, může tyto dluhopisy zcizit podle vlastního uvážení.

VI.
Identifikace osob, které se podílí na zabezpečení vydání dluhopisů, splácení dluhopisů a na vyplacení výnosu dluhopisů, s uvedením způsobu jejich účasti na těchto činnostech

6.1. Prohlášení emitenta:
Emitent tímto prohlašuje, že veškeré činnosti spojené s vydáním dluhopisů, splacením dluhopisů a s vyplacením výnosu z dluhopisů zabezpečuje samotný emitent a jeho smluvní partneři.

VII.
Schůze vlastníků dluhopisů
7.1. Oznámení o konání schůze vlastníků dluhopisů:
Emitent oznámí konání schůze per rollam vlastníků ve lhůtě nejméně 15 dnů přede dnem jejího konání, uveřejněním oznámení způsobem dle čl. VIII těchto emisních podmínek.
Jiný svolavatel oznámí konání schůze per rollam vlastníků oznámením zveřejněným v deníku Hospodářské noviny, dojde-li k zániku deníku Hospodářské noviny, bude oznámení zveřejněno v deníku MF DNES. Jiný svolavatel je současně povinen doručit emitentovi nejpozději 30 dnů přede dnem konání schůze vlastníků oznámení o konání této schůze s výzvou, aby toto oznámení zveřejnil způsobem dle čl. VIII těchto emisních podmínek.

7.2. Rozhodný den pro účast na schůzi per rollam vlastníků dluhopisů:
Rozhodným dnem pro účast na schůzi vlastníků je den konání schůze vlastníků dluhopisů.

VIII.
Způsob uveřejňování a zpřístupňování dalších informací o dluhopisech
8.1. Způsob uveřejňování:
Informace a údaje o dluhopisech budou zpřístupňovány a uveřejňovány na webové stránce emitenta, ke dni vydání těchto podmínek na webové adrese https://petrwellness.blogspot.com/2019/05/......html nestanoví-li právní předpis jiný způsob uveřejnění a zpřístupnění.

8.2. Emisní podmínky:
Tyto emisní podmínky jsou v tištěné formě zpřístupněny v sídle emitenta a na webových stránkách emitenta a na webových stránkách smluvních partnerů.

IX.
Závěrečná ustanovení
9.1. Závazek emitenta:
Emitent se zavazuje, že zabezpečí výplatu úrokových výnosů z dluhopisů a splatí jmenovitou hodnotu dluhopisů jejich vlastníkům podle těchto emisních podmínek.
Dluhopisy jsou přímými, nepodmíněnými a nepodřízenými závazky společnosti Wellness Lifestyl s.r.o., které jsou na stejné úrovni se všemi ostatními existujícími i budoucími přímými, nepodmíněnými a nepodřízenými závazky společnosti.

9.2. Překlad emisních podmínek:
Tyto emisní podmínky mohou být přeloženy do cizích jazyků. Dojde-li k rozporu mezi různými jazykovými verzemi emisních podmínek, bude rozhodující verze česká.

9.3. Promlčení:
Veškerá práva spojená s dluhopisy se ve smyslu ustanovení zákona č. 190/2004 Sb., § 42 o dluhopisech, ve znění pozdějších předpisů, promlčují uplynutím deseti let ode dne, kdy mohla být uplatněna poprvé.

9.4. Rozhodné právo a rozhodčí doložka:
Právní vztahy z dluhopisů se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, ve znění pozdějších předpisů. Všechny spory o právech a povinnostech spojených s Dluhopisem budou rozhodovány s konečnou platností u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky podle jeho řádu třemi rozhodci.
Dne 21.05.2019

OBRÁZKY SCHÉMATU PRO VYSVĚTLENÍ SLOŽENÍ INVESTIC 





Mittwoch, 6. Februar 2019

=zakladni_nabidka


ZÁKLADNÍ NABÍDKA PRO VŠECHNY RODINY V ČR - ODMĚNY A PROVIZE ZA KLIENTY
KANCELÁŘ: V Plzeňské bráně 1, Beroun 266 01 

tel: p. Pavel Šámal: 778 088 548

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/produkty/zakladni_nabidka/
webová-stránka


http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakladninabidka/190206/?fbclid=IwAR0YC61fzUMSvKWMWRml2n6phDZpJjxGK2Btr12DrBvhY18lMybwcmq6qPU
webová-stránka

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakladninabidka/190206/?fbclid=IwAR0YC61fzUMSvKWMWRml2n6phDZpJjxGK2Btr12DrBvhY18lMybwcmq6qPU
webová-stránka










k přihlašovacímu formuláři
https://www.infoburza.eu/id27475/
k přihlašovacímu formuláři





nová adresa a jěště prázdné prostory







Dienstag, 22. Januar 2019

id 30639 NABÍDKA NA REALITNÍ SPOLUPRÁCI - JEDNOMĚSÍČNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ 
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30639/?fbclid=IwAR2jJ-cDTXk8D7s15NFiCBdhzYvv5k4I4cryTfwu9wahKvDE1Jfgivg0j2g
webová-stránka


NABÍDKA NA REALITNÍ SPOLUPRÁCI - JEDNOMĚSÍČNÍ REALITNÍ MAKLÉŘ
Dobrý den,
všichni víme, jak je to dnes náročné, v realitách, ve financích atd. Jak téměř nikdo nic nechce, jak se vše zdražuje a jak každý hledá jen to pro něj nejlepší finanční řešení. A my se v tomto článku budeme zabývat konstrukcí naší realitní nabídky. Aby to nebylo tak složité, tak jednatel společnosti pan Pavel Šámal domluvil s HOME4PEOPLE spolupráci, kdy nám jde o inzerci inzerovat na profesních realitních serverech sreality a idnes, protože jedině z těchto serverů chodí klienti. Tak to prostě je. Možností přihlášení je více, třeba za 2.500,- Kč jako makléř pod nějakou kancelář, s právem na 10 inzerátů měsíčně a s podílem na provizi od 40% do 80%. A nebo to vzít jako kancelář za 9.800,- Kč měsíčně, také s právem 10-ti inzerátů měsíčně, na 80 ti inzertních serverech, ale s podílem na realitní provizi 100% a s právem si vzít pod sebe další realitní makléře, kteří by platili 2.000,- Kč měsíčně a měli by také právo na svých 10 inzerátů měsíčně na 80 inzertních serverů.

A protože naše plány jsou získávat klienty na jednotlivé stavební parcely v rámci rozprodávání větších pozemků, získávat klienty na jednotlivé apartmány na pronájem při rozprodávání celých penzionů na prodej (na horách, u vody), získávat jednotlivé klienty na téměř dostavěné byty, kdy bychom nabídli možnost platit jen 30% ceny a zbytek splácet v anuitě 25 let družstvu a po splacení si byt převést do svého osobního vlastnictví, získávat klienty na byty v rodinných domech nebo dvojedomech (tzv. Malý NEMO-TOM development na 2 parcelách) či získávat klienty na výstavby malých rodinných domů v hrubé stavbě, tak kdyby se našel vhodný pozemek, tak by se podaly inzeráty a pan inženýr Petr Toman, jednatel společnosti NEMO-TOM s.r.o. by se s klienty sešel a předal by desky s materiály pro klienta.
Ano, za klienta, který dopadne, je provize. Realitní provize se dělí mezi více lidí podle pravidel na rozdělování peněz sjednaných u notáře, kdy na každého do 8 mi řad připadá částka 7.500,- Kč. Jenže když se spojí spodní první pozice a nad ní druhá pozice, tak dohromady je částka 15.000,- Kč a to by byla odměna pro toho, kdo by si platil ten jednoměsíční příspěvek 2.500,- Kč na placenou inzerci.
Na třetí pozici obchodní manažer má 7.500,- Kč, na 4. pPozici investoři Zelených karet mají 7.500,- Kč, na 5. pozici zakladatelé družstva mají 7.500,- Kč, na 6. pozici franchisatky a franchisanti a právní mají 7.500,- Kč, na 7. pozici staří investoři systému mají 7.500,- Kč a na 8. pozici programátoři a autor systému mají 7.500,- Kč. A ještě mají 2 specialisté, jeden, který sehnal pozemek a druhý, který se podílí na sehnání kupce, třeba materiály, nebo přípravou zásilek nebo jednáním, tak mají každý po 15.000,- Kč. Je v tom tedy přesný přehled.
O penězích až na prvním místě, se říká. A téměř každý se chce seznámit předem, kdo z toho co a kolik a kdy má.
Pracujeme za realitní provize. Tedy za peníze splatné později, ale za vyšší peníze. Není to zase hodinová mzda, to je evidentní.
Spočítáme si tedy zhruba a zběžně výdělek za 1 měsíc.
Vklad na právo inzerovat a obdržení podkladů – jednorázově 2.500,- Kč (na 1 měsíc a na 10 inzerátů).
Výpis inzerátů, které by se podávaly:

01. Na byt č. 1 z výstavby 3 byty v 1 domě
02. Na byt č. 2 z výstavby 3 byty v 1 domě
03. Na byt č. 3 z výstavby 3 byty v 1 domě
04. Na byt 2+kk z výstavby byty v řadovém rodinném domě
05. Na byt 4+kk z výstavby byty v řadovém rodinném domě
06. Na byt 2+kk o výměře 52 m2 v bytovém domě
07. Na byt 3+kk o výměře 75 m2 v bytovém domě
08. Na byt 3+kk o výměře 84 m2 v bytovém domě
09. Na byt 4+1 LEA o výměře 130 m2 v bytovém domě
10. Na další 4 byty jako byly na výstavbě Vestec I. a Vestec III.

Na každý inzerát bude samozřejmě reagovat více klientů, to je známá věc. A kdyby tedy vyšel na každý jeden inzerát jen jeden klient (třeba provize by z něj byla až za 4 měsíce), tak za 10 klientů byste po 15.000,- Kč měli rovných 150.000,- Kč. Nemusí to být třeba tolik, ale mohlo by to být i více. Záleží na lokalitě a ceně atd.

Co tedy s tím? Vstřebat informace, promyslet. Provizní smlouvu si udělat a panem inženýrem Petrem Tomanem, jednatelem společnosti NEMO-TOM, s.r.o.
A dohodu o zaplacení poplatku 2.500,- Kč (cca 100 CHF) si udělat s jednatelem panem Pavlem Šámalem.
A tím budete znát oba dva jednatelé.

Výhody a nevýhody:
Nemusíte chodit do žádných kanceláří, na meetingy a školení.
Nemusíte se s reagujícími klienty scházet a něco jim vysvětlovat (to udělá pan inženýr Petr Toman při osobní schůzce).
Nemusíte telefonovat prodávajícím a přemlouvat je, že jim nabízíte realitní služby, jako to musí dělat realitní makléři v jiných realitních kanceláří.
Ale musíte finančně přispět alespoň na 1 měsíc na franchisu jako realitní makléř a zakoupit si práva alespoň na 1 měsíc inzerovat až 10 inzerátů na 80 ti inzertních serverech.
A pokud jste sám vlastníkem nějaké nemovitosti a chcete si jí sám prodat, tak si můžete inzerovat i prodej své nemovitosti a to je pro Vás výhodné.

Neděláme na Vás žádný podfuk ani nic jiného. Prostě a jednoduše Vám nabízíme to, co Vám můžeme nabídnout a splnit. A na Vás je, jestli se Vám naše nabídka líbí, nebo jestli jinde máte lepší nabídku na přivýdělek.

Vždycky jsou důležité 3 věci:
Co kdo z obou smluvních stran na začátku do vztahu co dává.
Co kdo z obou smluvních stran po dobu vztahu co dělá.
Co kdo z obou smluvních stran na konec z toho co má.

Na to si vždycky odpovězte sami. To mi kdysi někdo naučil a když se mi to hodí, tak to používám.
Já vím, je to delší článek, ale je psaný od srdce a možná, že Vás některé zaujme. A koho nezaujme, nevadí, život běží dál.
Pěkný den,
Václav ŽENÍŠEK

NAPIŠTE NÁM - KONTAKTNÍ FOMULÁŘ

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30639/

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30639/

KONTAKTNÍ FOMULÁŘ - napište nám - klikněte zde 

https://www.infoburza.eu/id30639/


ZVUK TELEFONÁT S NOVÝM SPOLUPRACOVNÍKEM 
NA REALITNÍ SPOLUPRÁCI
klikněte si

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zvuky/id27007/27007.mp3





Dienstag, 15. Januar 2019

id30638
MALÝ NEMO-TOM DEVELOPMENT na 2 parcelách - nabídka na spolupráci 

https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html
MALÝ NEMO-TOM DEVELOPMENT na 2 parcelách

MALÝ NEMO-TOM DEVELOPMENT na 2 parcelách:
Nabízet MALÝ NEMO-TOM DEVELOPMENT na 2 parcelách – je výhodné pro nás i pro ty, kteří do toho s námi půjdou.
Nabízíme Vám MALÝ NEMO-TOM DEVELOPMENT na 2 parcelách vedle sebe. Jedná se o business a je pro Vás zajímavý. Prvním spolupracovníkem na tuto nabídku je pan Karel Horváth, bratr toho známého fotbalisty, silně finančně zajištěného. Pan Karel Horváth umí dobře hovořit s lidmi a je bystrý a pronikavě kombinační. Málokdo takový.
A jak tedy začít?
Developerským rozpočtem na akci 2 parcely 16 malých bytů.
Že se pozemky koupí za peníze za vydané dluhopisy a provedou se projekty až do fáze stavebního povolení.
A pak se zahájí stavba.
A další platby by již platili klienti, z úvěrů od 3 stavebních spořitelen najednou. A před dokončením by překlopili 3 úvěry jedním hypotečním úvěrem. Do zástavy by dali už bytovou jednotku.
Tedy, nebyl by v takovémto případě potřeba centrální úvěr od banky a to je dobrá zpráva. Přefinancování toho období je dražší.
A ještě v době výstavby lze jednotlivé byty přeprodávat dalším klientům, které se seženou zase inzercí na srealitách a idnes, neboli franchisa s HOME4PEOPLE.
Dohromady Vám to předpokládám vychází.

VIDEO pan inženýr Petr Toman jde na schůzi






https://www.infoburza.eu/id27485/?fbclid=IwAR1VbQLI7SQJ6f_OBPqes48YwUYjZol0VK-2OG3pOus4K-BtXs5-XuWsP1o
id31022



Výpočet MALÉHO NEMO-TOM DEVELOPMENTU NA 2 PARCELÁCH - aby byl zisk 1,000.000,- Kč za telefonování s bývalými zájemci a i s novými zájemci získanými realitní inzercí na srealitách a idnes. 


https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html

https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html

https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html

https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html

https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html



https://petrwellness.blogspot.com/2019/01/blog-post_11.html




Sonntag, 13. Januar 2019

id31034 -

Prodek stavebního pozemku 830 m2
nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 830 m2 za cenu 1700,- Kč, cena pozemku je 950,-Kč/m2 + sítě 750,- Kč/m2. Pozemek se nachází v obci Mínice, která je součástí města Kralupy nad Vltavou, jenž leží cca 20 km severně od Prahy.

Z pozemku je krásný výhled do krajiny, obklopují jej lesy, nedaleko jsou i vodní plochy vhodné ke koupání. Samotné město Kralupy n.Vltavou leží na železniční uzlu Ústí n.Labem – Praha, má dobré silniční napojení na dálnici. Na pozemku lze postavit jeden dvou domek, se dvěma nadzemními podlažími, nebo samostatně stojící dúm s pěknou zahradou.   

cena celkem: 1 411 000,- Kč


https://www.infoburza.eu/id27485/?fbclid=IwAR1nS4hFIN50DpjYVd_nRKCUI-Z_0S--XWf6pdNWlik5QEaGOs-VuvBeS78


https://www.infoburza.eu/id27485/?fbclid=IwAR1nS4hFIN50DpjYVd_nRKCUI-Z_0S--XWf6pdNWlik5QEaGOs-VuvBeS78



Kontaktní formulář pro zájemce o spolupráci  Petr's Wellness 
- napište nám do Poznámky a odpovězte nám. Děkujeme.

https://www.infoburza.eu/id27485/?fbclid=IwAR1nS4hFIN50DpjYVd_nRKCUI-Z_0S--XWf6pdNWlik5QEaGOs-VuvBeS78


https://www.infoburza.eu/id27485/?fbclid=IwAR1nS4hFIN50DpjYVd_nRKCUI-Z_0S--XWf6pdNWlik5QEaGOs-VuvBeS78