Zpravodaj Pondělníček -
Zpravodaj - Pondělníček
na 16. dubna 2018
webová stránka
Developerský zpravodaj Pondělníček
na pondělí 16. dubna 2018
1. PARCELY KRALUPY – Minice.
webová stranka
Zájemců je 18, po převolání mají 3 zájem. A jeden už byl v pátek na prohlídce pozemku. Pozemky se mu líbili, vzal by možná i 3 parcely.
Zájemci se budou soustředit do střediska Družstva investorů, složí 20.000 Kč, udělá se geometrický plán rozdělení celého pozemku na jednotlivé parcely, vypíše se protokol o úschově peněz u JUDr. Evy Nohejlové, a JUDr. Karel Jelínek připraví návrhy na vklad a kupní smlouvy. A ty by se projednávaly přímo s ním.
Na pozemek se dá domluvit elegantně předání desek se zásilkou pro zájemce schůzka s PPL službou. Nám to šetří čas a výjezdy, a zájemce si prohlídne přímo pozemek a dostane desky s Předrezervační smlouvou, kde má uveden další postup.
Přímé prohlídky pozemku provádí pan ing. Petr Toman, tel.: 603 892 510 Můžete mu zatelefonovatt a domluvit se přímo s ním.
Pan inženýr Petr Toman předá zásilku (desky s dalšími materiály pro klienta) na adrese u pozemku dle Vám zaslaných GPS souřadnic.
Věříme, že Vám náš přístup přijde pohodlný, věcný a praktický.
Jde o nezávazné prohlídky. Pozemek lze prohlížet pohodlně a obhlídnout si místo a okolí. Ale to neuděláte na dálku, přes internet, tohoto dosáhnete jen, když se prostě postavíte přímo na pozemek.
Plán zástavby: Kralupy nad Vltavou - Minice
2. OBSAZOVACÍ PLÁN SE ZÁJEMCI
PACELY KRALUPY A VÝMĚRY POZEMKU
č.1 …. 1.090 m2
č. 4….830 m2
č. 5 … 710 m2
č. 8 … 500 m2
č 9 … 1776 m2 … asi rezerva, na cenu sítí včetně kanalizace
č. 7 … 710 m2
č. 6…. 725 m2
č. 3 …. 700 m2
č. 2 …. 705 m2
Druh možné zástavby:
Dvojdomy, parcely min. 500 m2
Výška: 2 nadzemní podlaží + ustupující 3 nadzemní podlaží
Zde se můžete podívat, které stavební firmy to jsou.
VARINTA PŮDORYSU 1. NP 2 x 3+kk – které by mohly stavět
VARIANTA PŮDORYSU 1. NP – 4 x 2+kk – které by mohly stavět
4. PARCELY SMRŽOVKA JIZERSKÉ HORY – se stavebním povolením
Pozemek Horoušánky, 2 zasíťované parcely leží v obci Horoušánky u Prahy.
Jedná o rozprodej 10 – ti parcel. Jedna parcela vyjde na 600.000,- Kč. Pozemek pro 10 parcel má výměru cca 4.800 m2.
Zase se budou dělat prohlídky u pozemku (asi PPL) s předáním zásilky pro zájemce s Předrezervační smlouvou (GPS souřadnice).
Převolávali jsme předběžné zájemce (asi 10 ze 23 zájemců), z nichž někteří už nemají zájem, někteří nebrali telefony a máme 3 pozitivní zájemce, z nichž 1 zájemce má zájem o 2 parcely.
5. AKCE HOROUŠÁNKY – 2 PARCELY, TEDY 3 BYTY LEA 130 m2 a 8 BYTŮ 2+kk nebo
MALÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT NEMO-TOM na 2 stavebních parcelách – 16 bytů 2+kk
Pozemek Horoušánky, 2 zasíťované parcely leží v obci Horoušánky u Prahy.
Nabídka bytu z plánované výstavy u Prahy. Pěkný, rovinatý pozemek, obdélníkového tvaru, k zástavbě rodinných domů. Nachází se v roztroušené zástavbě nových domů na okraji obce. Obec leží na okraji Klánovického lesa a je vzdálena 2,5 km od sjezdu EXIT 8 na dálnici směr Poděbrady. Nákupní centrum Černý Most a metro jsou vzdáleny 15 km, k metru B se dostanete autobusy č. 304 ,344, 353. V obci se nachází mateřská i základní škola. K novému bytu je v jeho ceně zahrnut ještě apartmán pro letní pobyt jako bonus. Více informací nejprve na internetu, zašleme odkazy. V případě trvajícího zájmu možná osobní schůzka. Klientský servis je v kanceláři. A materiály je možno si vyzvednout po telefonické dohodě na recepci.
Na 1 parcele, výstavba 3 bytů LEA 130 m2, máme z 10-ti ANO 5 zájemců po převolání (převolávala v pátek Lubica Mouleová).
Na 2 parcelu, na výstavbu 2 řadových domů po 4 bytech, jako se plánovaly půdorysy na Smržovku, které kreslil pan Ing. arch. Tomáš Podhajský, na které má autorské právo, tak máme podle aktuálního obsazovacího plánu 14 zájemců, kteří odpověděli v tomto týdnu, že stále mají zájem o pořízení bydlení.
PŮDORYS 1. NP – 4 x 2+kk
PŮDORYS 1. NP - 4 x 2+kk
PŮDORYS LEA 130 m2
Pan Ing. arch. Tomáš Podhajský říkal panu ing. Petru Tomanovi, když spolu osobně jednali, že udělá situaci na výstavbu na 2 parcelách Horoušánky.
A dále je ve spojení s paní Lubicou Mouleovou, která jej informuje o průběhu telefonování a jednání s klienty po telefonu.
A když je to takto, že tito lidé komunikují a navazují na sebe.
6. PRODEJ 1 BYTU (apartmánu) - KRKONOŠE
Budeme teprve SMS kovat, nabídka je zajímavá:
Zisk až 120.000,- Kč ročně, ale přitom platit za úvěr 5.440,- Kč měsíčně.
A pro garanci zajištěného výdělku je k podílu jedné desetiny apartmánu 1 ZELENÁ KARTA NA 1 ČLOVĚKA POD SEBOU NA PASIVNÍ PŘIJMY. A těmi se případně a náhodně dorovnává měsíční splátka za půjčené peníze..
Vycházíme z daného, u notáře schváleného a obchodním soudem řádně zapsaného organizačního rozložení, že někdo má nemovitost a jiný mu na ní vydělává, resp. pomáhá mu jí svojí prací splácet.
Což je pro majitele nemovitosti o malinko výhodnější, než kdyby si ji musel splácet jenom sám.
7. JESENICE – SULICE. 3 BYTY LEA 130 m2 – dvougenerační, 2 vstupy – na pronájem
Předpisy umožňují 3 byty v jednom rodinném domě na pozemku. A když se z 1 bytu LEA 130 m2 udělají 2 byty, menší, tak ty se budou dobře pronajímat.
3 byty LEA 130 m2 na sobě se dají stavět v Jesenici u Prahy (Sulice).
Tak se na ten půdorys podívejte.
Kolik stojí takový byt na luxusním pozemku? 5,7 mil. Kč
Kolik je taková hypotéka? Od 17.000,- Kč měsíčně
Kolik jsou nájmy za 2 byty měsíčně? Od 24.000,- Kč měsíčně
Nové, čisté, voňavé.
V realitách stále platí 3 kritéria:
Jsou to:
a) místo, b) místo, c) místo
Prohlídky u pozemku zase s PPL, na souřadnicích GPS spolu s Předrezervační smlouvou.
Na odkazy si můžete klikat, za účelem zobrazení více informací a pro Váš rychlý a předběžný přehled.
8. HARMONOGRAMY AKCÍ KRALUPY A SMRŽOVKA
Harmonogramy jsou plánovače procesů. Jak jdou jednotlivé procesy po sobě. A kdo za který úkon zodpovídá, kdo zastupuje zodpovědnou osobu a kdo je ještě 2.zástupce. Protože a jednoduše, když má proces 3 lidi, vedoucího, a 2 zástupce, tak je vše bezpečnější, než když je na proces jen jednotlivec.
SPOLEČNÉ SLEDOVÁNÍ HARMOBOGRAMU PŘES INTERNET
Je to to základní, sledovat, jak postupují naplánované činnosti, a jak se plní. A právě společným sledováním přes internet dochází ke kontrole. A je možné sledovat odkudkoli. Sledují tak klienti i spolupracovníci. Je to pohodlné. A když by se někde něco zadrhlo, je to hned vidět a hned se sjednává náprava.
A takto byl vymyšlen „Elektronický stavební deník“ v r. 2006, a o něm si povíme zase příště. To je tak, že jednotlivé procesy jsou interaktivní (klikací) a po kliknutí se zobrazí karta a na ní reporty. A to pomáhá.
Na odkaz si můžete klikat, za účelem zobrazení více informací a pro Váš rychlý a předběžný přehled.
Na odkaz si můžete klikat, za účelem zobrazení více informací a pro Váš rychlý a předběžný přehled.
HARMONOGRA KRALUPY
INTERAKTIVNÍ HARMONOGRAM – klikněte si
HARMONOGRA SMRŽOVKA
INTERAKTIVNÍ HARMONOGRAM – klikněte si
Na obrázky harmonogramů si můžete klikat pro Váš rychlý a předběžný přehled. Budete přesměrováni na webovou stránku s harmonogramem.
9. NAŠE REFERENCE
http://www.konzultacni-
Naše informace pro klienty na webové stránce:
Klientský servis – videa na youtube
Rozpočty developerských akcí
Investiční plány developerských akcí
Harmonogramy developerských akcí
Základní rozpočtové náklady developerských akcí
A další informace na http://www.konzultacni-
(klikněte si, a podívejte se)
A další informace na http://www.nemo-tom.cz/
(klikněte si, a podívejte se)
10. OTÁZKY – na INFOBURZA.EU
Podívejte se na naše otázky pro klienty:
Můžete si otázky prohlédnout. U otázek jsou odkazy.
Odkaz: https://www.infoburza.eu/
11. ZELENÉ STĚNY – LEVNÉ ŘEŠENÍ KANALIZACE – na www.nemo-tom.cz
NEMO-TOM s.r.o.
Podívejte se na nápad levného řešení kanalizace k pozemkům nebo stavebním parcelám: (klikněte si na obrázek a přejdete)
webová stránka
webová stránka
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen